證券時報網
葉玲珍
2025-09-17 22:58
9月8日盤初，房地產板塊異動。A股上實發展、臥龍新能、首開股份漲停，南山控股、華僑城A、萬科A等漲超3%。港股房地產股多數上漲，綠景中國地產、新世界發展、碧桂園等股漲超10%。
剛剛過去的周末，是深圳樓市新政實施后的首個周末，證券時報記者在走訪和咨詢過程中發現，有二手房業主表示周末預約看房的人變多；有房產中介經理表示部分賣房者與買房者加快了簽約速度；有房企則連夜更新宣傳信息。有業內人士表示，深圳樓市新政不僅是對樓市的優化調控，更是城市治理與民生保障的有機結合，彰顯了政策的前瞻性、精準性與高效能。
中金公司研報認為，在8月京滬陸續出臺樓市新政后，本次深圳樓市政策的跟進調整符合此前預期，3個超高能級城市在本輪調整中均側重于激發外圍地區的多套購房需求，深圳在限購條件設置上較北京、上海更為寬泛。
此前北上新政對住房銷量有一定提振。北京自8月8日新政后至9月5日的新房及二手房交易量日均值分別較7月日均值上升9%和10%，呈現小幅改善效果；上海自8月25日新政后至9月5日的新房交易量日均值較7月日均值上升25%，其幅度較高或受到觀測窗口還較短的影響，仍待持續觀測。
往前看，研報認為整體地產銷售表現的持續好轉，仍待存量房收儲和城中村改造等對供需面有持續改善效果的政策切實落地，從而與頭部城市限購政策調整帶來的情緒提振形成協同效應，建議持續關注政策進展。
另外，固態電池概念開盤活躍，德龍激光、華盛鋰電、中一科技、軟控股份、泰坦股份等股漲停或漲超10%。
中信建投研報認為，隨著鋰電設備企業披露半年報，固態電池作為新技術被頻繁提起，設備公司從今年6月起開始陸續給下游廠商交付固態電池相關設備，并且今年上半年固態設備訂單快速增長，這都預示著固態電池產業化進程顯著提速，產業鏈各環節的投資機會也日益凸顯，設備端作為整個產業資本開支的最上游，必將率先受益。
